FlTUR KLASIKA|Menjual Rumah

Kiat Tepat Menjual Rumah

By Kevin

MENJUAL  rumah memang gampang-gampang susah. Tak semua calon pembeli yang datang ke rumah anda tertarik. Apa sebab? Ada kemungkinan rumah anda kurang sesuai dengan rumah yang mereka cari. Akan tetapi, bisa juga alasannya karena kondisi rumah anda sendiri. Oleh karena itu, sebaiknya pertimbangkan hal-hal berikut saat menjual rumah.

Pertama, factor harga. Anda perlu mencermati harga pasaran property dengan lokasi dan kondisi property anda. Pertimbangkan juga ukuran dan luas bangunan beserta kualitas materialnya, fasilitas dalam rumah, dan akses rumah dengna lokasi-lokasi public, seperti jalan raya, rumah sakit, sekolah, dan lain-lain.

Untuk menentukan harga, anda bisa membandingkan dengan property di sekitar anda. Pastikan harga rumah tidak terlalu tinggi, tetapi juga tidak terlalu rendah. Usahakan agar harga rumah sepadan dengan kualitas dan fasilitas.

Terkait harga, jika ingin melepas rumah dengna harga yang lebih bagus, anda dapat memberikan nilai leibh kepada calon pembeli. Misalnya, dengan terelebih dahulu mengecat rumah atau memperbaiki bagian-bagian yang sudah rusak atau jelek. Sedikit biaya yang keluar untuk renovasi dapat ditutup dengan menaikkan harga jual. Tentu saja anda harus pintar-pintar meyakinkan calon pembeli bahwa mereka mendapatkan yang terbaik untuk setiap rupiah yang mereka akan keluarkan.

Kedua, usahakan agar penjualan rumah tidak dilakukan saat musim hujan atau cuaca buruk. kondisi cuaca semacam ini membuat tampilan ruangan juga tidak maksimal. Dari luar, rumah pun bisa tampil kurang menarik karena cipratan dan genangan air.

Ketiga, anda tidak perlu menjelaskan selenkap-lengkapnya alasan menjual rumah. Misalnya bahwa anda merasa kuran cocok dengan lingkungan sekitar atau anda sedang membutuhkan dana tunai. Hal ini bisa membaut calon pembeli kurang berminat dengan rumah anda atau justru calon pembeli semakin mendesan anda agar menurunkan harga.

Keempat, anda perlu mencantumkan harga rumah secara jelas. Calon pembeli akan berusaha menawar rumah dnegna harga yang lebih rendah. Agar harga rumah anda tidak turun terlalu tajam, berikan batas harga untuk penawaran rumah anda.

Kelima, jangan lupa siapkan berkas dan dokumen penting untuk penjualan rumah. Sebagai bentuk kehati-hatian, ceermati pula latar belakang calon pembeli anda. Persiapkan pula kondisi rumah saat calon pembeli akan menyambangi rumah anda.