Info | Properti

Melirik Investasi Perkantoran di Jakarta

By Kevin

Jakarta, ibu kota Indonesia, merupakan salah satu kota dengan jumlah penduduk terpadat di dunia. The Richest pada April 2013 lalu meliris daftar 10 kota terpadat di dunia. Jakarta berada pada urutan ke dua setelah Tokyo, Jepang. Daftar ini berdasarkan sensus penduduk 2012. Tercatat, Jakarta memiliki populasi hingga 26 juta jiwa.

Tingkat kepadatan penduduk ini jika hanya dilihat dari sisi kemacetan saja tentu akan menjadi image yang buruk. Padahal jumlah penduduk yang sedemikian besar tersebut menandakan Jakarta adalah pusat bisnis yang terus tumbuh dan tumbuh. Bukankah itu baik bagi ekonomi negara kita?

Salah satu bisnis yang terus tumbuh di Jakarta adalah property. Urban Line Institue (ULI) dan PricewaterhouseCoopers (PwC) menahbiskan Jakarta sebagai arena investasi property nomer wahid se-Asia Pacific pada tahun ini. Pertumbuhan bisnis dan investasi property di Jakarta tidak melulu hanya semakin banyaknya hunian mewah, tetapi juga investasi di property kantor.

Periode Juli-September 2013, sector perkantoran di Jakarta sempat tergelincir karena berkurangnya serapan dan pasokan. Namun, harga sewa sector perkantoran pada penghujung tahun 2013 ini masih signifikan. Lembaga riset Cushman and Wakefield mencatat, pertumbuhan harga sewa perkantoran di Jakarta tercatat 30 persen jauh di atas pencapaian kota-kota besar di dunia lainnya, seperti Dublin, Irlandia (13 persen) dan Boston, AS (10 persen) yang berada di peringkat kedua dan ketiga.

Meski tengah berada di situasi ekonomi yang tidak menentu, Cushman and Wakefiled merekam pasar perkantoran global akan membukukan pertumbuhan yang stabil pada 2014. Kesabilan ini juga akan terus berlanjut di 2015 seiiring optimisme pasar dan keyakinan baru dalam keuntungan bisnis.

Harga Melonjak

Mengutip dari Kompas.com, Director Services Coliers International Indonesia mengagtakn sempat terjadi penurunan penyerapan unit perkantoran, terutama di area central business district (CBD) Jakarta. Menurutnya, penyebabnya adalah harga sewa dan jual tanah sudah terlalu tinggi. Selain itu, di tengah haraga dollar AS yang terus melambung tinggi, harga sewa kantor di Jakarta ikut merangkak naik.

Jika dilihat dari sisi keinginan dan permintaan, sebenarnya tidak ada penurunan. Karena tampil di CBD adalah seperti sebuah keharusan bagi perusahaan dengan profil besare khususnya perusahaan yang bergerak di bidang financial, perbankan, jasa konstruksi, asuransi, dan telekomunikasi, serta IT.

Untungnya, penurunan tersebut tidak berlangsung lama. Kuartal berikutnya kebutuhan akan ruang perkantoran di CBD kembali pulih. Hal tersebut mendorong melesatnya haraga perkantoran sewa dan strata kelas A. masih mengutip dari Kompas.com, hargasewa di CBD Jakarta kini sudah mencapai 300.000 hingga 500.000 per meter persegi per bulan. Harga itu masih diluar harga servis.

Pulinya permintaan kantor ini ditengarai kerana ada kebutuhan perusahaan asing atau multinasional. Hal ini dikatakan oleh Country Head Jones Lang LaSalle Indonesia di kompas.com. sejatinya, meroketnya harga perkatnroan di Jakarta lebih dari 30 persen sudah dimulai dari 2010. Kala itu, harga permintaan eprkantoran sudah mencapai 18 juta-20 juta per meter persegi. Setaip tahunnya, harga terus melonjak. Terakhir, pada tahun ini posisi transaksi sudah berada di level 35 juta – 55 juta epr metr persegi.

Jones LangLaSalle memperkirakan, harga perkantoran di Jakarta akan terus berlanjut hingga menyentuh angka ‘maksimal yaitu 70 juta per meter persegi tahun depan. Harga ini mungkin bila dilihat akan sangat tinggi. Namun, jika dibandingkan dengan kota di kawaqsana Asia Padifik lainnya seperti Singapura, Hong Kong, Mumbai, Tokyo, dan Sydney, jakarta masih berada di bawah mereka. Ibu kota Indonesia ini hanya unggul dari Kuala Lumpur, ibu kota Malaysia.

Dikatakan tingkat investasi asing dan domestic masih tinggi karena pertumbuhan ekonomi masih positif. Posperk ini akan terus berlangsung positif hingga tahun 2014 sehingga bisa dikatakan Jakarta masih menarik untuk investasi.

Langkah Awal

Sebagai ibu kota negara yang memiliki pertumbuhan ekonomi terbesar kedau di dunia, Jakarta menjadi sebuah symbol pembangunan di Indonesia. Jalur Sudirman-Thamrin dan kawasan bisnis terpadu Jakarta seakan tak pernah berhenti membangun. Perlahan, tetapi pasti, perkantoran berlevel internasional dengna bentuk dan fasilitas mulai menjamur.

Salah satunya  adalah Sequis Tower, Gedung perkatnoran milik PT Farpoint uni bisnis dari Gunung Sewu Group ini baru-baru menjadi proyek property pertama di Indonesia yang menerima penghargaan dari MIPIM Award untuk kategori Best Future Project Asia Pacific 2013. Ini merupakan kebanggan tersendiri bagi Indonesia sekaligus menandai permulaan PT Farpoint untuk menghadirkan a state-of-the-art gedung perkantoran.

Awal pembangunan Sequis Tower yang baru ini dimulai dengan groundbreaking pada 10 Desember 2013 di Kawasan bisnis terpadau SCBD. Sekarang SCBD merupakan salah satu lokasi pengembangan kawasan urban yang paling penting di Jakarta. Sequis Tower ini direncanakan akan siap pada kuartal kedua 2017.

Sequis Tower akan menjadi symbol generasi masa depan dari gedung perkantoran international dengan grade A. Farpoint membidik Sequis Tower bisa menajdi gedung perkantoran pertama di Indonesia yang mendapatkan rating platinum untuk Leadership in Energy and Environmental Designs (LEED) untuk menarik perusahaan multinasional kelas dunia.

Pelopor Perkantoran Kelas Dunia

Sequis Tower memiliki akses dari dua rah, yaitu dari SCBD dan Jalan Sudirman. Ini akan menjadi suatu bentuk kenyamanan optimal yang dihadirkan Sequies Tower menuju mal terkemuka, hotel, dan gedung perkantoran lainnya dengan plaza terbuka. Didukung visi menjadi destinasi gaya hidu pdan kebersamaan melalui kehadiran ruang public, pembangunan akan dikombinasikan secara elegan dan menghadirkan beberapa venue untuk kegiatan kuliner, baik di dalam atau luar ruangan bersama dengan fasilitas konferensi, pusat kebugaran, dan perbankan.

Berangkat dari pemikiran masa depan, setiap komponen dari proyek ini focus terhadap biaya oeprasional yang efisien dari setiap tenant yang ada. Sequis Tower didesain bebas kolom, lantai luas tanpa penghalang, dan menyajikan pemandangan yang luas. Dengan system raised floor, tenant akan mendapatkan keleluasaan untuk mengatur tata letak ruangannya karena tinggi ruangan mencapai tiga meter. Pembangunan ini juga didukung ole hkonsultan parkir terpercaya yang membuat arus lalu lintas di area parkir lebih nyaman. Nantinya, akan tersedia ruang parkir yang bisa menampung hingga 1.500 mobil.

Perwakilan Farpoint Dougle Crichton mengatakan, pihaknya sangat senang karena bisa menghadirkan awal dari pembangunan gedung perkantoran yang luar biasa ini, sekaligus menjadi cerminan tumbuhnya bisnis international di Jakarta. Lebih lanjut, Dougie mengatakn, Sequis Tower dikembangkan untuk melayani kebutuhan sector bisnis yang membutuhkan ruang kantor dengan standar international.

Dengan memiliki kantor di Sequies Tower, kantor multinasional atau domestic anda akan marefleksikan visi jangka panjang untuk Jakarta yang lebih baik karena bisnis anda akan berkelanjutan baik untuk sekarang ataupun di masa depan. Target kami untuk mendapatkan LEED dengan rating platinum adalah dengan menghadirkan penghematan energy hingga 60 persen dengan cara pembangunan system konservasi air yang unik, system solar screen yang spesial, dan kaca double glazed dari vendor teknologi dunia ternama.

Hal ini disimpulkan oleh salah satu perwakilan dari Farpoint. Sequis Tower adalah refleksi dari passion utama Farpoint untuk mengantarkan produk yang inovatif dan pengalaman berkualitas yang menciptakan nilai-nilai yang berharga bagi para stakeholders.

Sebagai proyek pemenang penghargaan, Sequis Tower dibangun dari kolaborasi dari Farpoint dengan KPF (Kohn-Pedersen Fox Associates) Architect, Thorntorn Tomasetti, Beca Engineering Consulting, Kroll Security Group Security Consultant. Mereka semua memiliki target untuk menciptakan suatu produk yang unik dan ikonik dari gedung lainnya di Jakarta dengan mengakomodasi kebutuhan public dan pengguna gedung.

Arsitektur

Matahari, Anugerah untuk Arsitektur Indonesia

By Kevin

Seorang arsitek dari negara empat musim terpukau melihat kondisi alam Indonesia yang musimnya relatif stabil dan berlimpah sinar matahari. Dengan ekstrem ia pun berujar, “You, Indonesian people, don’t need any walls to build a house. You just need roof!”

Di negara empat musim, rumah diperlukan sebagai tempat berlindung dari segala iklim dan cuaca. Pada musim panas, suhunya mungkin bersahabat. Namun, pada musim dingin, salju akan turun dan suhu amat rendah. Kondisi alam luar yang kontras ini membuat mereka harus membangun rumah yang memungkinkan mereka memiliki kondisi yagn stabil di dalam ruangan.

Perbedaan sumber daya sinar matahari di negara tropis dan negara empat musim ini menjadi salah satu bahasan dalam seminar tentang penggunaan energy pada bangunan yang diadakan Atap Jakarta di Kemang, Jakarta selatan Sabtu (24/8). Atap Jakarta adalah lembaga kerjasama Indonesia-Jepang yang bertujuan mencari solusi arsitektural terutama untuk kehidupan urban.

Pernyataan bahwa rumah di Indonesia tidak butuh dinding bagi sebagian orang memang terdengar berlebihan. Di Indonesia, meski kita bisa berdamai dengan cuaca, ada factor pertimbangan lain dalam membangun rumah, keamanan yang utama. Namun, pernyataan tersebut membuat kita menyadari satu hal, kita bisa menghemat banyak energy pencahayaan yang bersumber dari listrik dengan memanfaatkan sinar matahari.

Atap Jakarta mempresentasikan salah satu contoh rumah di Jakarta yang sekitar 90 persen berupa ruang terbuka. Rumah ini sangat asri dan memiliki jauh lebih sedikit sekat dinding dibandingkan dengan rumah pada umumnya. Ruang yang tertutup hanyalah kamar mandi dan kamar tidur, yang berbentuk seperti boks kecil berisi kasur. Bagi yang dapat mengatasi persoalan keamanan dan mungkin juga nyamuk, desain rumah seperti ini dapat menjadi alternative desain hunian baru yang segar.

Arsitek Hirokazu Suemitsu dari SUEP, konsultan arsitektur di Jepang, juga bercerita tentang desain rumah yang dibuatnya di Jepang. “Cuaca di Indonesia memiliki kesamaan dengan musim panas di Jepang, sinar matahari sama-sama berlimpah. Desain yang tepat membuat kita bisa memanfaatkan hal tersebut dengan baik,” ujarnya.

Dibandingkan dengan rumah di Indonesia, salah satu ciri desain yang dibuat Hirokazu relatif menggunakan lebih banyak kaca agar sinar matahari bisa leluasa masuk, termasuk pada bagian atap. Agar suhu di dalam tidak panas, kunci setiap desainnya adalah perhitungan yang tepat tentang sirkulasi udara.

Sinar matahari adalah anugerah dan potensi yang dapat kita manfaatkan. Saatnya bereksplorasi agar desain rumah bisa disesuaikan dengan iklim di daerah kita dan membawa keuntungan besar, efisiensi energy.

Jaringan Antar Kota

Mengusung Peradaban dari Fukuoka

By Nashrulah Nara, adaptasi oleh Kevin

Jepang tidak hanay mengandalkan kuil-kuil kuno sebagai obyek wisata. Properti modern pun, termasuk pusat perwatan kerata api (Hakata Car Maintenance Center), di Fukuoka, Kyushu, tak luput ditawarkan kepada pengunjung pada 27 November 2013

Jepang tak ubahnya sumur inspirasi peradaban yang tak pernah kering untuk ditimba. Kupulauan Kyushu wilayah selatan Jepang yang merupakan salah satu pusat perekonomian “Negeri Sakura” tersebut, berupaya memantapkan perannya sebagai kiblat pembangunan kota-kota di Asia.

Gencarnya kerja sama perkeretaapian antara Jepang dan Indonesia belakangan ini bisa jadi menginformasi semangat itu. pusat perawatan kereta api Jepang (Hakata Car Maintenance Center) terletak di Fukuoka, Kyusu. Di sinilah perusahaan kereta api Jepang (Shinkasen) merawat armada yang melayani Jepang wilayah barat dan selatan.

Semangat “menebar” peradaban Jepang terungkap dalam Kyusu-Asia Media Conference pada 27-28 November 2013 di Fukuoka. Mengusung tema “Bridging Asia and Kyushu: the Media Link” konferensi tersebut diikuti sekitar 20 wartawan dan pengelola perusahaan media, termasuk tujuh perwakilan media dari luar Jepang.

Kompas salah satu dari tujuh panelis dari luar Jepang. Enam lainnya adalah Shanghai Daily (China), The Busan Ilbo (Korea Selatan), Saigon Investment Finance (Vietnam), Khao Sod (Thailand), Inquirer (Filipina), India IToday dari Mumbai (India). 

Forum ini diperkasai UN-habitat, organisasi PBB, program cipta karya yang berkantor di Fukuoka (wilayah Asia-Pacifik).

Seperti diungkapkan coordinator officer UN-habitat, forum media massa dipandang strategis untuk mendorong kemajuan peradaban, termasuk menebar inspirasi penataan wilayah dari Jepang.

Guna memperkaya substansi pembahasan, UN-Habitat juga melibatkan Kyushu Economic Federation. Lembaga ini menghimpun akademisi dari berbagai disiplin ilmu berikut pengusaha.

Kyushu adalah wilayah selatan Jepang yang terbagi menjadi delapan prefektur (pemerintahan kota). Salah satunya adalah Fukuoka. Kota yang berpenduduk 306.000 jiwa ini merupakan pusat social-budaya di Jepang. Kuil kuno dan property modern dijual sebagai komoditas wisata. Contohnya, Museum Nasional Kyushu yang menghimpun peninggalan peradaban kuno Asia (termasuk China, Korea, dan India). Tak ketinggalan jaringan keretaapi Hakata dan stadion sofbol fukuoka yang mampu menampung 50.000 penonton.

Deputi Manajer Divisi Promosi Bisnis Kyushu, mengungkapkan, di sejumlah kota di Asia, termasuk Jakarta, Kyushu punya jaringan bisnis yang terus berkembang.

Kawahara yang sehari-hari berkantor di Bank Fukuoka antusias menjelaskan jaringan dan bidang kemitraan itu. misalnya, industry otomotif, elektronik, energy, serta pengolahan makanan dan minuman. Dengan populasi penduduk yang besar, disertai tumbuhnya lapisan ekonomi menengah, kota-kota di Asia (luar Jepang) menjadi pasar potensial bagi industry tersebut.

Di balik harapan dan pencapaian, sejumlah hal miris juga dibahas, termasuk transportasi di Jakarta dan sejumlah kota metropolitan lain di Asia Tenggara. Kemacetan lalu lintas, misalnya, disatu sisi membanggakan sebagai symbol pesatnya industry otomotif yang didominasi Jepang. Namun, di sisi lain juga menjadi tantangan bagi pemerintah dan semua pihak untuk menata tranportasi public.

Jaringan transportasi terintergrasi di Fukuoka ditawarkan sebagai model. Naik taksi dari bandara fukuoka ke pusat kota Tenjin hanya perlu waktu 25 menit. Meski jarak sekitar 45 kilometer dan melewati pusat industry, perjalanan lancar karena truk dan bus memiliki jalur khusus. Naik kereta api tentu lebih cepat lagi.

Fukuoka layak menjadi acuan peradaban, termasuk dalam hal kenyamanan bertransportasi.

Warisan Kemewahan Langham Kini Hadir di Indonesia

By Kevin

The Langham Hotel pertama kali dibuka pada tahun 1865 di London sebagai ‘Grand Hotel’ atau hotel mewah di Eropa. Selama lebih dari 148 tahun, Langham Hotel telah memancarkan keanggunan abadi yang merupakan perpaduan dari sentuhan masa lalu dan gairah masa kini, sekaligus menawarkan pengalaman yang unik dan dinamis, diperkaya dengan kemewahan modern.

Memiliki lokasi strategis di Regent Street, di ujung barat kota London, The Langham Hotel tidak berhenti berkembang dengan melakukan renovasi yang menghabiskan £80.000.000 pada tahun 2009. Renovasi mewah ini mengembalikan kemegahan Langham Hotel seperti pada masa kejayaannya. Saat ini langham Hotel telah memiliki 380 kamar, 4 restaurant dan award winning Chuan Spa, yang membuktikan kualitasnya dan memberikan inspirasi lebih pada pengunjungnya dibandingkan ketika pembukaannya pertama kali di tahun 1865.

Historical Langham Hotel

1865 The Langham, London didirikan sebagai hotel mewah pertama di Eropa. The Langham, London juga merupakan hotel pertama di dunia yang memasang ‘Rising Room’ (lift hidrolik).

1870-an – 1880-an The Langham, London menarik perhatian para bangsawan, negarawan, seniman, penulis, wartawan dan musisi dari seluruh dunia.

1871 Napoleon III menghabiskan masa-masa pengasingannya ari Prancis di The Langham, London

1890 The Langham, London merayakan ulang tahun yang ke-25

1097 The Huntington Hotel dibeli oleh pengusaha kereta api, Henry Huntington, dan diubah menjadi The Langham Huntington, di Pasadena, Los Angeles, pada tahun 2008

1920-an Pembangunan Federal Reserve Bank di Boston dimulai. Kini gedung itu menjadi The Langham, Boston.

1940an The Langham, London menjadi saksi periode bersejarah yangsangat penting dari perang Dunia II. Setelah perang tersebut usai, BBC menyewa sebagian besar dari ruang hotel sebagai kantornya, dimana banyak sekali program-program terkenal disiarkan dari tempat itu, termasuk program ‘Grand Hotel’ Sunday Night Music yang menampilkan Palm Court Orchestra yang terkenal.

1973 Pembangunan gedung pencakar langit karya Miles van der Rohe yang kini menjadi The Langham Hotel di Chichago selesai.

1987 Renovasi yagn menghabiskan puluhan juta pound dimulai. The Langham, London kembali dibuka pada tahun 1991.

1990an-2000an Para selebriti dan kalangan VIP terkemuka senantiasa tinggal di The Langham, London.

2005 akusisi selebriti  dan rebranding dari 2 properti di Pasifik menghasilkan pembukaan The Langham Hotel di Auckland dan Melbourne.

2009 The Langham, London menghabiskan £80.000.000 untuk renovasi besar-besaran.

2010 The Langham, Xintiandi memulai debutnya si Shanghai.

2012 The Langham, Shenzhen dan The Langham, Sydney resmi dibangun dalam deretan portfolio The Langham Hotel.

2013 Langham Palace, Fifth Avenue dan The Langham, Chichago resmi bergabung dalam portfolio the Langham.

2017 The Langham Hotel dan Residence, Jakarta akan dibuka bagi tamu dari seluruh dunia. Dan menjadi The Langham pertama di dunia yang menggabungkan hotel dan residence dalam 1 gedung.

The Langham Hotel and Residences, Jakarta

Dibuka pada tahun 2017, The Langham Hotel terletak di lokasi yagn strategis, di kompleks bergengsi District 8@lot 28 SCBD Sudirman, yang memilik akses mudah ke pusat hiburan, budaya dan keuangan, dan dirancang khusus oleh salah satu dari 10  besar biro arsitek terbaik di dunia.

Sebagai pelengkapnya, akan hadir The Langham Residences yang memiliki 57 unit apartemen mewah dengan kombinasi 3 hingga 4 kamar tidur-yang terletak di 19 lantai dalam menara yang sama. Unit terbesar dan termewahnya akan hadir dalam The Presidential Langham, yang dengan bangga menawarkan keindahan kota Jakarta.

The Langham Chichago

Terletak di pusat kota Chichago, tepatnya di dekat sungai Chichago, The Langham Hotel adalah salah satu ikon gedung pencakar langit kota chichago. Hotel ini dibangun dengan 52 lantai, yang merupkan karya terakhir dari arsitek ternama, Miles van der Rohe.

The Langham Hotel terletak hanay beberapa langkah dari The Magnificent Mile, Millennium Park, juga beberapa restaurant, tempat belanja dan budaya terkenal lainnya.

Langham Place, Fifth Avenue

Kota New York seringkali digambarkan sebagai pusat kebudayaan selururh dunia, dan merupakan pusat bisnis keuangan ,media, teknologi, seni, mode dan desain.

Terletak di pusat kota Manhattan, dekat dar igedung ikonik seprti Empire State building, Langham Place, Fifth Avenue memepersembahkan kemegahan yang memberikan aksen pada pemandangan kota, serta secara anggun melengkapi jalan terkenal Manhattan.

The Langham, Sydney.

Terletak tidak jauh dari daerah The Rocks yang bersejarah dan Sydney Opera House, serta butik-butik mewah dan award winning restaurant, The Langham, Sydney menawarkan pelayanan tersendiri yang seimbang di jantung kota metropolitan ini.

Dengan akses yagn mduah dari jalan utama, stasiun kereta, jgua pelabuhan, The Langham Hotel menempati posisi yang luar biasa strategis, hanya beberapa menit dari keindahan tepi laut Sydney, yang semakin menegaskan posisinya sebagai kemegahan klasik pusat kota ini.

The Langham Shenzhen

Futian adalah pusat hiburan dan perdagangan yang paling dinamis dan berwarna di Shenzhen, yang teletak hanya beberapa menit dari perbatasan Hongkong.

The Langham, Shenzhen berada di tengah-tengah pusat perbelanjaan premium dan butik-butik mewah, hanay beberapa langkah dari loksi atraksi kebudayaan dan sejarah yang menarik.

The Langham, Xintiandi, Shanghai

Di Shanghai semua jalan tertuju kea rah Xintiandi. Di pusat destinasi gaya hidup ini, dimana kebudayaan dan modernisasi bertemu. The langham, xintiandi berdiri megah sebagai gerbang ke pusat hiburan ktoa Shanghai.

Hotel ini secara sempurna menggabungkan esensi masa lalu dengan kenyamanan modern, menawarkan indahnya pemandangan dari perumahan bersejarah shikumen di Xintiandi, sekaligus memesona anda dengan fasilitasnya yang modern.

Agar Tak Bingung Memilih Kawasan Hunian

Hunian

Oleh Kevin

Jika anda sedang mencari kawasan hunian, jangan  bingung. Meskipun banyak penawaran, setidaknya anda harus memiliki panduan dalam memilih. Tips berikut ini mungkin dapat dipertimbangkan.

Hal pertama yang harus dipertimbangkan adalah lokasi. Memang, lokasi yang bagus dan stragetis bisanya sudah mahal harganya. Namun, anda dapat mencari pilihan lain yang lebih terjangkau. Yang penting aksesnya mudah dicapai dan banyak alternatif jalan. Selain itu, transportasi juga mudah. Contohnya Depok, kawasan ini banyak diincar karena tersedia transportasi kereta yagn cepat dan murah.

Berikutnya, perhatikan kondisi lingkungan. Anda harus memastikan bahwa lingkungan hunian tersebut aman dan nyaman. Aman dalam arti tidak berbahaya-terutama jika anda memiliki anak yang masih kecil. Hunian tipe kluster dengan pilihan satu pintu dapat menjadi pilihan. Sementara itu, faktor kenyamanan akan diperoleh apabila lingkungan alam sekitar perumahan masih hijau dan asri. Lingkungan yang demikian biasanya memiliki udara dan air yang bagus.

Hal ketiga adalah ketersediaan dan kemudahan mendapatkan kebutuhan sehari-hari. Jika menetap di suatu kawasan, berarti anda setiap hari harus memenuhi kebutuhan dapur. Tentu sangat tidak efisien jika pasar atau pusat perbelanjaan lokasinya sangat jauh, karena anda harus mengeluarkan waktu dan dana ekstra untuk ongkos.

Jika anda termasuk pasangan muda yang harus memiliki anak, hal berikutnya yang harus diperhatikan adalah ketersediaan fasilitas pendidikan, baik formal maupun informal. Pendidikan adalah masa depan si kecil, dan anda harus memastikan bahwa ia mendapatkan yang terbaik. Akan sangat merepotkan jika sekolah terdekat memakan waktu satu jam lebih untuk mencapainya, karena si kecil akan merasa kelelahan.

Terakhir, yang tidak kalah penting juga, adalah fasilitas hiburan dan rekreasi. Setelah lelah bekerja seminggu penuh, anda tentu butuh untuk menyegarkan diri kembali dengan berekreasi. Pilihannya bisa dengan jalan-jalan, makan di luar, atau melakukan aktivitas yang menyenangkan, seperti berenang atau berolahraga.